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广州“五一”楼价未见明显松动

2020-01-17 01:13:28来源:励志吧0次阅读

广州楼市调控政策出台后,购房者对房价降低的期待与日俱增。“五一”期间,记者走访广州市珠江新城、天河北等主要街区的多个楼盘发现,新楼盘的楼价并未出现明显的松动迹象,促销手段多为商家放出的“烟幕弹”。二手房市场更为坚挺,买卖双方都处于观望阶段。

在广州新兴CBD珠江新城一带,数十栋大型楼盘高耸林立,不少楼盘中介的销售人员头顶烈日、高举广告牌站在街边揽客,但来此看房、买房的市民却较为少见。

合富置业中介公司的梁先生说:“‘五一’期间来看房的顾客没比平时多,大部分顾客都是被新楼盘的促销广告吸引来的。”方圆地产顾问公司的简 告诉记者,位于珠江新城的A、B两栋大户型楼盘准备在月底开盘,目前,有20多个顾客询问过,真正订下预售的人却寥寥无几。

令许多买家感到失望的是,真实楼价并没有像广告所说的“大幅跳水”。广州裕丰地产咨询顾问公司的业务主任孔 向记者坦承,虽然楼市调控政策出台让人们对楼盘降价寄予厚望,但广州市中心地带新楼盘价格的下降幅度还没有达到5%,离买房者的心理价位还有一定距离。中央公苑的销售人员麦先生说,很多人都是冲着降价广告来的,实际上,珠江新城的房价根本没降。

而在二手房市场,地段的楼盘价格更是坚如磐石,许多投资者还在观望楼价走势。孔 说:“大部分业主都是把当做保值资产来看的,不像房地产开发商有资金压力,他们现在的心态是赚不了钱,就再等等,房价看涨时出手也不迟。”具有多年售楼经验的销售人员林峰认为,像天河北、越秀区等黄金地段的二手楼盘一向“供不应求”,房价不会轻易下降,广州市场没有出现大量二手房抛售情况,说明二手房业主对房价上涨还抱有侥幸心理。

此外,对于真正买房自住的购买者来说,广州楼价还是“高不可攀”。在北京路看房的王先生说:“现在只能走走看看,等房价真的降到合理价位,才是我们出手买房的时候。”

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