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复地 .67亿夺长沙商住地 星城另有两地8月出让

2020-01-16 22:55:13来源:励志吧0次阅读

8月1 日上午10点,湖南长沙市在网上挂牌出让编号为[2015]长土网028号地块。这是时隔五个月以来,长沙土地市场首次出现竞拍。最终,复地旗下子公司上海复旸投资有限公司经过17轮竞价,以 .67亿拿下该地块。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,该地块土地归属权为长沙市雨花区洞井镇高升村村委会,挂牌起始价为 1 49万元,容积率为5.1,宗地总面积61 82.09平方米,出让面积41429.64平方米,商业用地占比 5%,住宅用地占比65%。计算得知,这宗商住用地溢价率为16.8%,折合楼面价17 .1元/平方米。

根据要求,竞得人还需出资建设122975平方米物业及相应配套的地下室约 1000平方米,以及小区内相应的道路设施、绿化等工作。

分析认为,该地块出现竞拍的原因主要是地理位置较为优越。据了解,该地块位于长沙市雨花区湘府路以北,毗邻德思勤城市广场,与湖南省森林植物园相距不过1公里。周边楼盘众多,包括岳泰理想城、湘府名邸、长沙奥林匹克花园、五矿万境水岸、城南故事等,湖南女子学院、湖南外国语学院也近在咫尺。

“这是长沙最好的地块,没有之一。复地选择的都是资源好、靠近市中心的地块。”复地集团长沙分公司营销总监欧松表示,而且复地已跟进这块土地一年有余,此次机会自然不会拱手让人。

对于该宗地的规划,欧松介绍,会有少量住宅,也会有办公楼,但亮点是4万方的商业区域。复地不做传统的“十字形”街区形式,而是以更特色的街区形式出现。

同日成功出让的还有一宗工业用地,位于雨花区洞井镇洪塘村,归属于长沙市国土资源局。出让面积14429平方米,出让年限为50年,容积率为1.5。最终,湖南桥康智能科技有限公司以1062万元的底价竞得。

另据长沙网上交易系统数据显示,8月还将有2宗土地挂牌出让,时间都在8月28日。一宗为商业用地,一宗为住宅用地,分别位于天心区、雨花区,两宗用地的挂牌起始价均过亿。

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